Apartamento com vista para o Pão de Açúcar no Flamengo
Na orla do Flamengo, a paisagem da Baía de Guanabara e do Pão de Açúcar é protegida por lei. Entenda por que essa vista não pode ser fechada e onde ela está no Praia do Flamengo 186.
Por que a vista é indevassável
Entre os prédios da Praia do Flamengo e o mar está o Parque do Flamengo, o Aterro. O parque foi tombado pelo Iphan, o Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional, em 1965, meses antes da sua inauguração. O tombamento protege o parque e não permite novas construções nele.
Na prática, isso significa que ninguém pode erguer um prédio entre a orla do Flamengo e a Baía de Guanabara. Quem mora de frente para o Aterro tem uma vista que não depende do que for construído no futuro.
O que se vê da orla do Flamengo
De frente para o parque, a paisagem reúne o Pão de Açúcar, os morros da Urca, a Baía de Guanabara e a curva da Praia do Flamengo. É uma das vistas mais conhecidas do Rio de Janeiro, emoldurada por cerca de 1,2 milhão de m² de área verde.
O parque foi projetado pelo arquiteto Affonso Eduardo Reidy, com paisagismo de Roberto Burle Marx, e reúne jardins, ciclovia, pistas de caminhada e quadras ao longo da orla.
Onde está a vista no Praia do Flamengo 186
O Praia do Flamengo 186 é o retrofit dos Trigêmeos do Flamengo, três edifícios art déco dos anos 1940 com 174 apartamentos. O edifício voltado para a orla, na Praia do Flamengo, 186, é o que fica de frente para o Aterro e para o Pão de Açúcar. Ele é também o único dos três protegido como patrimônio cultural.
| Edifício da orla | Metragem preliminar |
|---|---|
| Apartamentos | 103 a 187 m² |
| Coberturas | 208 a 281 m² |
Metragens preliminares de pré-lançamento, sujeitas a alteração. O lançamento está previsto para 2027.
Perguntas frequentes
Todos os apartamentos têm vista para o Pão de Açúcar?
A vista frontal para o Pão de Açúcar e a Baía de Guanabara é das unidades do edifício voltado para a orla. Os outros dois edifícios têm entrada pela Rua Almirante Tamandaré e pela Rua Machado de Assis.
O Parque do Flamengo pode receber construções no futuro?
O parque é tombado pelo Iphan desde 1965. O tombamento existe justamente para preservar o conjunto paisagístico e não permite novas construções nele.
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