Pré-lançamento · Praia do Flamengo, 186
O Pão de Açúcar na sua janela. Vista indevassável, para sempre.
De frente para o Aterro do Flamengo, área tombada onde nada pode ser construído. Apartamentos de 2, 3 e 4 quartos.
Pão de Açúcarna vista
IndevassávelAterro tombado à frente
2, 3 e 4quartos
Lançamento 2027lista prioritária aberta
A vista
Uma vista que ninguém vai tirar de você.
Entre a sua janela e o mar existe apenas o Parque do Flamengo, protegido por tombamento federal. Por isso o Pão de Açúcar e a Baía de Guanabara continuam na sua paisagem, hoje e sempre.
01
Área tombada desde 1965O Parque do Flamengo é tombado pelo Iphan, que não permite novas construções nele.
02
Pão de Açúcar de frenteO cartão-postal do Rio emoldurado pela Baía de Guanabara, do nascer ao pôr do sol.
03
Verde de Burle MarxCerca de 1,2 milhão de m² de parque na porta de casa.
Exclusividade
Um endereço que não se repete.
Terrenos assim são raros na orla do Flamengo. O que existe aqui é raro por natureza: um quarteirão inteiro, uma arquitetura de época e uma vista protegida por lei.
01
Vista protegida
À frente, o Parque do Flamengo, tombado pelo Iphan. Ninguém pode construir entre você e o Pão de Açúcar.
02
Um quarteirão inteiro
Três edifícios e 174 apartamentos no mesmo terreno, com ruas internas e garagem no subsolo, entre a Rua Machado de Assis e a Rua Almirante Tamandaré.
03
Arquitetura de época
Volumes, linhas e detalhes art déco dos anos 1940, um tipo de construção que o Rio não faz mais.
04
Retrofit completo
A história preservada com o conforto, a infraestrutura e as plantas que a vida de hoje pede.
As plantas
Escolha o seu apartamento.
Apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, além de gardens e coberturas, com 1 ou 2 vagas. Clique na sua tipologia e receba a planta assim que for divulgada.
Três endereços, um só conjunto.
O empreendimento tem 174 apartamentos em três edifícios, cada um com a sua entrada.
Praia do Flamengo, 186
O edifício da orla é o único dos três protegido como patrimônio cultural.
- Apartamentos
- 103 a 187 m²
- Coberturas
- 208 a 281 m²
Rua Almirante Tamandaré, 10
- Apartamentos
- 53 a 155 m²
- Gardens
- 84 a 125 m²
- Coberturas
- 208 a 258 m²
Rua Machado de Assis, 17
- Apartamentos
- 74 a 148 m²
- Gardens
- 74 a 82 m²
- Coberturas duplex
- 107 a 198 m²
Imagens ilustrativas de decoração. Metragens preliminares de pré-lançamento, sujeitas a alteração. Plantas e valores serão apresentados no lançamento.
Padrão de projeto
Sofisticação em cada detalhe.
Imagens ilustrativas, como referência de padrão. As áreas comuns do empreendimento serão apresentadas no lançamento.
A assinatura
Robert Prentice.
O conjunto foi projetado nos anos 1940 pelo arquiteto Robert Prentice, nascido na Escócia e radicado no Rio, um dos grandes nomes do art déco brasileiro. Do mesmo escritório saíram a Central do Brasil, o Edifício Standard e o Edifício Itaoca, em Copacabana.
Conhecidos como os Trigêmeos do Flamengo, os edifícios Anchieta, Barth e Nóbrega formam, para o presidente do Instituto Art Déco Brasil, o conjunto residencial art déco mais expressivo do Rio. O edifício voltado para a orla, na Praia do Flamengo, 186, é o único dos três protegido como patrimônio cultural. O retrofit é conduzido pela incorporadora Performance, em parceria com o BTG Pactual.
Uma obra de arquitetura que a cidade reconhece. Agora, com a vida de hoje dentro dela.
- Endereço
- Praia do Flamengo, 186
- Arquitetura original
- Robert Prentice
- Estilo
- Art déco, anos 1940
- Conjunto
- Edifícios Anchieta, Barth e Nóbrega
- Incorporação
- Performance e BTG Pactual
- Projeto
- Retrofit completo
- Unidades
- 174 apartamentos
- Tipologias
- 2, 3 e 4 quartos, gardens e coberturas
- Vagas
- 1 ou 2 por unidade
- Status
- Pré-lançamento · lançamento em 2027
Localização
No coração da Zona Sul.
Parque do Flamengo em frente
Metrô Largo do Machado
Marina da Glória
Botafogo e Centro
Onde fica o Praia do Flamengo 186?
Na Praia do Flamengo, 186, no Flamengo, Zona Sul do Rio, de frente para o Parque do Flamengo, entre a Rua Machado de Assis e a Rua Almirante Tamandaré.
Por que a vista é indevassável?
Entre o empreendimento e a Baía de Guanabara está o Parque do Flamengo, tombado pelo Iphan desde 1965. O tombamento não permite novas construções no parque, o que preserva a vista para o Pão de Açúcar.
Quais são as tipologias?
Apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, além de gardens e coberturas, com 1 ou 2 vagas. São 174 unidades em três edifícios, com metragens preliminares de 53 a 281 m². Plantas e valores serão apresentados no lançamento, primeiro para quem estiver na lista prioritária. Veja os detalhes em plantas e metragens.
Quem é a incorporadora?
O retrofit é conduzido pela Performance Empreendimentos Imobiliários, em parceria com o BTG Pactual.
Quando começam as vendas?
O lançamento está previsto para 2027. As vendas só começam após o registro da incorporação, e quem está na lista prioritária recebe o material e as condições primeiro.
Quem assina a arquitetura?
O conjunto art déco foi projetado nos anos 1940 pelo arquiteto Robert Prentice, autor de obras como a Central do Brasil, o Edifício Standard e o Edifício Itaoca. Agora passa por retrofit completo.
Como receber a tabela e as plantas?
Cadastre-se na lista prioritária desta página ou fale com a corretora Jannia Macedo pelo WhatsApp (21) 99918-1017.
Lista prioritária
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